В июле цены на вторичное жилье мегаполисов выросли лишь на 0,3% После начала смягчения Центробанком денежно-кредитной политики интерес жителей мегаполисов России ко вторичному жилью увеличился на 14,3%. Однако цены на вторичку за это время почти не изменились
В июле 2025 года цены на вторичное жилье по российским мегаполисам в среднем выросли лишь на 0,3%, до 143 тыс. руб. за 1 кв. м. Столь слабый рост свидетельствует о стагнации цен, однако в разных городах-миллионниках ситуация различается, следует из поступившего в редакцию аналитического исследования сервиса «Яндекс Недвижимость».
Где жилье подорожало
Более чем на 1% в июле вторичное жилье подорожало лишь в трех мегаполисах:
В пределах 0,6–0,8% цены на вторичное жилье увеличились в четырех миллионниках — Омске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Самаре. В них средняя стоимость квадратного метра вторички колеблется в диапазоне от 107 тыс. руб. (в Омске) до 141 тыс. руб. (в Нижнем Новгороде), следует из данных аналитиков.
Где цены стагнируют
Месячная ценовая динамика от -0,5% до +0,5% отмечена почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16). Такие колебания в «Яндекс Недвижимости» называют близкими к стагнации.
Столь незначительные колебания цен вокруг ноля наблюдаются в Воронеже, Новосибирске, Казани, Красноярске, Челябинске, Ростове-на-Дону и Волгограде. При этом в Казани, где цены на вторичное жилье выше других (в среднем 187 тыс. руб. за «квадрат»), в июле отмечена нулевая динамика.
Где вторичка подешевела
Снижение цен более чем на 0,5% за месяц наблюдалось в двух городах-миллионниках:
К июлю 2025 года стоимость «квадрата» вторичного жилья в центре Москвы превысила 1 млн руб., сообщали аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet. Максимальный прирост цены с начала года был зафиксирован в районах ЦАО, где резко сократилось число выставленных на продажу квартир, среди них Замоскворечье, Тверской район и Якиманка.
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке Москвы Недвижимость
Авторы Теги
Наталия Павлова-Каткова Вторичное жилье
