Предложение новостроек в России выросло более чем на четверть за год

Предложение в новостройках России выросло на 28% за год Больше всего экспозиция квартир на первичном рынке жилья за год увеличилась в Брянске, Ярославле и Кемерове

За год после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки предложение квартир в строящихся домах в крупных городах России выросло более чем на четверть (на 28%). Об этом сообщили «РЬК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».

Выбор однокомнатных квартир увеличился на 34%, студий — на 33%, «двушек» — на 24%, «трешек» — на 9%, говорится в исследовании.

По сравнению с первым полугодием 2024 года выбор первичного жилья стал больше в 27 из 41 города, которые попали в исследование «Авито-Недвижимости». Самая заметная динамика зафиксирована:

в Брянске (рост в 2,9 раза);

Ярославле и Кемерове (в 2,1 раза);

Астрахани (в 2 раза);

Калининграде (+91%);

Уфе, Казани и Смоленске (+76% в каждом);

Рязани (+74%);

Липецке (+73%);

Воронеже (+61%);

Нижнем Новгороде (+49%);

Калуге (+46%);

Ростове-на-Дону (+39%);

Хабаровске (+35%).

В Москве год к году предложение квартир в новостройках не изменилось, уточнили аналитики.

«Основной прирост предложения в этом году составляют лоты в жилых комплексах, уже представленных на платформе. Российские застройщики продолжают поэтапно выводить новые квартиры в продажу в рамках ранее запущенных проектов», — пояснил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Спрос снизился

Продажи квартир в новостройках России в первом полугодии 2025 года составили 225,8 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ) на общую сумму 2,2 трлн руб., что на 15% меньше, чем в прошлом году. По данным сервиса, в топ-5 регионов по количеству зарегистрированных ДДУ в первом полугодии вошли:

Москва (38,2 тыс. сделок);

Московская область (21,7 тыс. сделок);

Санкт-Петербург (14,6 тыс. сделок);

Свердловская область (9,6 тыс. сделок);

Краснодарский край (9,2 тыс. сделок).

Среди них относительно небольшое снижение по количеству сделок к прошлому году отмечается только в Москве (-11%) и Московской области (-11%), уточнили в «Авито-Недвижимости». Во многом это связано с перераспределением спроса в столичном регионе в пользу жилых комплексов более высокого класса, которые менее зависимы от ипотеки, уточняется в исследовании.

За первое полугодие 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, новостройки в российских мегаполисах подорожали в среднем на 4,6%, а стоимость квадратного метра в них достигла 200,8 тыс. руб. В половине миллионников первичное жилье подорожало сильнее, чем в среднем по стране.

Аналитики оценили размер скидок в новостройках мегаполисов Недвижимость

Авторы Теги

Вера Лунькова Новостройки Москвы
Источник