Разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья растет.
При этом в среднем цена за квадратный метр в новостройках составляет 205 тысяч рублей, а на вторичке — 128 тысяч рублей. По информации Центробанка РФ, в промежутке с апреля по июнь разрыв цен в центральной России составил 80%.
Напомним, активный рост цен на первичке начался в 2020 году, когда появилась льготная ипотека под 7%. По словам директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, данный спрос был стимулирован искусственно. Всего за три года разрыв цен между рынками жилья вырос с 10% до 40%.
Еще тогда председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина назвала данные показатели «кричащим дисбалансом», пишут Известия.
В настоящее время, добавила Щурихина, семейная ипотека стала основным двигателем рынка жилья. Из-за растущей разницы цен все меньше россиян могут приобрести себе новое жилье.
Ранее сообщалось, что спрос на вторичном рынке жилья вырос на 17% после снижения ЦБ РФ ключевой ставки.
